大多伦多地区房地产经纪发布9月统计数据

安大略省多伦多，2024年10月3日 —— 大多伦多地区 (GTA) 9月房屋销售量同比增长。买家开始利用因利率下调和房价下降带来的更具负担能力的市场条件。

“随着买家利用抵押贷款贷款指南的变更和借贷成本的下降，房屋销售将随着人口增长而稳步增加。每次降息，越来越多的大多伦多地区家庭将有能力投资长期房产，包括首次购房者。”多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 主席Jennifer Pearce表示。

GTA房地产经纪通过TRREB的MLS®系统报告，2024年9月共销售4,996套房屋，比2023年9月的4,606套增长了8.5%。进入MLS®系统的新挂牌房屋数量为18,089套，同比大幅增长10.5%。经季节性调整后，9月的销售量和新挂牌房屋数量较8月有所增长。

MLS®房价指数综合基准在2024年9月同比下降了4.6%。平均售价为$1,107,291，较2023年9月的$1,118,215下降了1%。经季节性调整后，平均售价较8月略有上升。

“9月房屋销售的年度改善超过了新挂牌房源的增长。这使得市场供应更充足，并为重新进入市场的买家增加了议价能力。议价能力的提升导致房价适度同比下降，尤其是在更负担得起的公寓和联排别墅市场，这些市场受首次购房者的青睐。”TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示。

“我们对过去一个月公布的抵押贷款贷款指南的积极变更感到满意。现有的抵押贷款持有者在不面对压力测试的情况下寻找最佳利率的能力将导致更为负担得起的续贷。延长的还款期限以及为超过100万加元的房产购买提供抵押保险的能力将为购房者提供更多选择，随着GTA住房市场的恢复，这将给买家更多灵活性。TRREB一直呼吁这些改变，帮助买家在购房过程中获得更多的选择。”TRREB首席执行官John DiMichele表示。